衡情論理說法-涂文勳律師部落格

<案例> 

    小葉於102.04至102.10任職於第一房屋敦南店為房屋仲介，初

到職時，小葉即與第一房屋簽約約定，無底薪，但每成交一間房屋

，公司應給予獎金五成，並承諾若有違約情事將支付公司100萬元的

懲罰性違約金。小葉離職時，依契約向公司要求成交5間房屋，共45

萬的獎金，但公司卻以小葉違反契約競業禁止條款，應支付公司100

<案例> 

    從事直銷業務的郭小姐某日中午騎機車至喜洋洋社區拜訪客戶，

當她騎到社區地下室的停車場時，因為光線昏暗，加上自己又沒開大

燈，因此不小心撞到地下室堆置的雜物，導致機車損壞，自己的門牙

也斷裂。郭小姐因此向喜洋洋社區管委會請求賠償，但管委會說，依

法律管委會並不具有民法上的權利能力，郭小姐不能向管委會求償；

<案例>

    黃先生將位於台北市羅斯福路的房屋出租給心雲科技公司，並和

心雲科技公司的邱老闆訂立租賃契約，雙方約定租期自民國101年6月

1日起至民國103年5月31日止，租金每月新台幣4萬元整，每月月初

支付，邱老闆並繳交二個月的押租金共8萬元給黃先生。不料，心雲

科技公司因景氣低迷，自102年6月就開始積欠租金而且拒絕搬遷，請

<案例> 

    某大公司總經理夫人林小姐到五星級的A飯店參加好友喜宴，離

開時不小心在飯店二樓大門口的人行坡道上摔倒骨折，林小姐認為

飯店的人行坡道坡度太陡才導致她骨折，於是向A飯店求償。但A飯

店認為已經在坡道旁豎立「行人坡道，小心摔倒」的警告標誌，完

全是林小姐自己不注意才摔倒受傷，因此拒絕賠償。受傷骨折的林

<案例>

    住在淡水的吳先生夫婦為了小孩的教育問題，想要尋找升學率高

的優良學區，經過千辛萬苦的挑選，終於在XX房屋的仲介下，以1680

萬的價格向劉先生購買位於南海路附近、屋齡近30年的頂樓房屋。交

屋後，全家才搬進去住不到三個月，有天晚上颱風下大雨，屋內浴室

及陽台的天花板竟然嚴重漏水！買到漏水房屋的吳先生該怎麼辦？