<案例>

    黃先生將位於台北市羅斯福路的房屋出租給心雲科技公司，並和

心雲科技公司的邱老闆訂立租賃契約，雙方約定租期自民國101年6月

1日起至民國103年5月31日止，租金每月新台幣4萬元整，每月月初

支付，邱老闆並繳交二個月的押租金共8萬元給黃先生。不料，心雲

科技公司因景氣低迷，自102年6月就開始積欠租金而且拒絕搬遷，請

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房屋出租 房客欠租 返還房屋 押租金

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